나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경83209 [1] 경기도 가평군 조종면 마일리 OO 전 경매

경기도 가평군 조종면 마일리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경83209(남양주지원 경매6계). 감정가 384,154,000원, 최저가 131,765,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 83209 [1]
소재지	경기도 가평군 조종면 마일리 OO
용도	전
매각기일	2025.11.19
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	자연보전권역, 영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도시관리계획 입안중, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지

면적

토지면적	5,980㎡ (1,808.95평)

금액

감정가	384,154,000원
최저가	131,765,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	13,176,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.30	384,154,000원	유찰
2차	2025.09.03	268,908,000원	유찰
3차	2025.10.15	188,236,000원	유찰
4차	2025.11.19	131,765,000원	매각
4차	2025.11.26	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.29)
4차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 법천 · 평가일 2024.10.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 조종면 마일리 소재 "마일1리 마을회관" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야가 주를 이루는 산간농경지대임.
교통상황: 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 전반적인 대중교통여건은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호 1,2,3,6 : 남측으로 완만한 완경사지의 부정형 토지로서 장기간 영농이 이루어 지지않은 휴경지 상태임.
기호 4,5 : 남측으로 경사진 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2,4,5 : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역
(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한), 자연보전권역, 영농여건불리농지.
기호3,6 : 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역,
영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건: 없 음
공부와의 차이: 없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 :미상
기 타 :-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	46%	189,615,000원
최근 6개월	17건	44%	157,057,935원
최근 12개월	39건	39%	168,852,717원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1,2,3,6은 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 목록1은 미경작 휴경지, 목록2는 일부 미경작 및 도로포장된 휴경지, 목록3은 도로포장된 휴경지, 목록6는 미경작 휴경지이며, 목록 4, 5는 도로로 이용중임