나이스옥션 법원경매 부산 2024타경3410 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류선 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연신초등학교" 남동측 인근에 위치하는 노블레스스퀘어 제1층 제141호로서, 본 상가건물은 총1개동 103개호로 구성되어 있으며, 주위는 온천천 및 온천천시민공원, 대단위 아파트단지, 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물(사용승인일: 2016.09.05.) 내 제1층 제141호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 및 강화유리 마감 등.
내벽 : 개별인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 샷시창임.

이용상태

공부상 제1종근린생활시설이며, 현황 영업중단된 상태임.

설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-06-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 본건 기호(가) 제1층 제141호는 인접호실(142호)과 일체로 분식점(상호명:떡볶이 몽 테이너)으로 사용하였으나, 현황 영업중단된 상태이며, 인접호실과 경계벽으로 구분되어 있는 상태임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%