나이스옥션 법원경매 청주 2023타경2179 [1] 충청북도 청주시 OOO OOO OOO OOO OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2023.04.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 지산리 소재 "지산리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1),2),4)-7),9),10),12),15),17),18),20),22) 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호 3),13),14),19),21) 부정형 평지로서, 도로로 이용중임.
일련번호 8),11),16) 부정형 완경사로서, 휴경지 상태임.

인접 도로상태

일련번호 1),2),4)-7),9),10),12),15),17),18),20),22) 북동측으로 일련번호 3),13),14),19),21)를 통해 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 3),13),14),19),21) 본건이 노폭 약 3m 내외의 포장도로임.
일련번호 8),11),16) 지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)-7),9),10),13-15),17),18),20),22) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 8),16) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(감천)<하천법>.
일련번호 11),12),19),21) 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(지산천구역)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

후첨 "사진용지"와 같이 제시외물건(조경시설)이 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 23)-31) 블록구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,
외 벽: 치장벽돌 마감 등,
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등,
바 닥: 장판 및 타일 마감 등,
창 호: 새시 창호 등임.

이용상태

일련번호 23)-27),29-31) 주택으로 이용중임.
일련번호 28) 주택 및 창고로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 "건물배치도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 물건 매각포함.
2024. 1. 29.자로 (주)중앙건설자재[대표이사 이성희로부터 공사대금(외벽드라이비트 등 공사대금) 신고일 기준 231,825,554원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함. 근저당권자 청주문의신용협동조합으로부터 유치권배제 신청서(2024.02.22.자) 및 유치권부존재확인신청서(25.4.18.자)가 각 제출됨(유치권신고인의 관련 소송이 청주지법 2021가합54125공사대금 판결선고 및 항소심 진행중에 있음)..