나이스옥션 법원경매 안양 2023타경106628 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 90-1 삼성래미안아파트 115동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하늘 · 평가일 2023.11.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "전철1호선 안양역" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

노선버스정류장의 위치 및 운행빈도, 전철1호선 안양역 까지의 거리 등 대중교통의 이용은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골지붕 지상 27층 중 13층 1305호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 등.
창호 : 샷시 등.

이용상태

아파트로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조.)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보, 소화전 설비, 도시가스설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역(대림대학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안일초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예나유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 지분매각
- 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음