나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1504 [1] 제주특별자치도 제주시 도평동 1398-6 에코그린빌11차 201동 OOOOOO 다세대주택 경매
제주특별자치도 제주시 대통길 97 에코그린빌 11차, 201동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1504(제주지방법원 경매2계). 감정가 273,000,000원, 최저가 191,100,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1504 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 도평동 1398-6 에코그린빌11차 201동 OOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 제주시 대통길 97 에코그린빌 11차, 201동 OOOOOO
용도
집합건물
매각기일
2026.04.21
관할법원
제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한
제3종 구역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
136.44㎡ (41.27평)
건물면적
71.58㎡ (21.65평)
금액
감정가
273,000,000원
최저가
191,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,110,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
273,000,000원
유찰
2차
2026.04.21
191,100,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청림 · 평가일 2025.07.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주시 도평동 소재 『도평초등학교』 북측 인근에 위치하는 구분건물(다세대주택 - 1세대)로서, 부근일대는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지상4층 건물 중
제1층 제101호 구분건물로서,
집합건축물대장상 사용승인일자: 2017.06.09
외벽: 파벽돌붙임, 몰탈위페인팅, 스타코 등 마감,
내벽: 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감,
바닥: 강화마루깔기 및 타일깔기 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
보일러에 의한 난방설비, 천정형에어컨에 의한 냉방설비, 위생설비 및 급?배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 및 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하수처리구역<하수도법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.
나. 기타
? 구분소유건물은""집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률""제20조 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 되므로 토지 건물의 구분 평가는 곤란하나, 귀 요청[평가명령문(3) - 가항 참조]에 따라 대상 부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 구분건물 감정평가명세표에 기재하였으니, 업무에 참고하시기 바람.
? 본건은 집합건축물대장 건축물현황도 상 확장형발코니가 소재하는 바 이를 고려하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 확장형발코니의 소재 여부 및 관련 사항을 재확인하시기 바람. (후첨 호별배치도, 집합건축물대장 건축물현황도 참조)
? 본건은 현장조사 결과 실외데크가 소재하는 바 이를 고려하여 감정평가하였으니, 업무 진행시 실외데크의 소재 여부 및 관련 사항을 재확인하시기 바람.
(후첨 호별배치도, 사진용지 참조)
