나이스옥션 법원경매 목포 2025타경447 [1] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 무안군 삼향읍 남악4로82번길 31 근화베아채, 107동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경447(목포지원 경매6계). 감정가 174,000,000원, 최저가 121,800,000원. 매각기일은 2026-04-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 447 [1]
소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 107동 OOOOOOOO
도로명주소	전라남도 무안군 삼향읍 남악4로82번길 31 근화베아채, 107동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.20
관할법원	목포지원 경매6계 (061-270-6696)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)가축사육제한구역, 도시지역, 도시계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)완충녹지, (접함)경관녹지, 택지개발지구, 지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 1480 근화베아채 107동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	37.64㎡ (11.39평)
건물면적	59.94㎡ (18.13평)

금액

감정가	174,000,000원
최저가	121,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,180,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.09	174,000,000원	유찰
2차	2026.04.20	121,800,000원	매각
2차	2026.04.27	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.07.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 “전라남도 교육청” 남측 인근에
위치하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제19층 제1901호로서,
외벽: 몰탈위 페인트,
창호: 샷시창호 등의 마감임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 폭 약 20m, 서측으로 폭 약 12~13m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ―
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
임대관계는 미상임.

2) 기타
해당사항 없음.

물건 비고

신청채권자는 전세권자이자 대항력 있는 임차인임