나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31445 [1] 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 OOO OOOOO 아파트 경매

전북특별자치도 김제시 중앙로 229 도원리엘시아, 101동 OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31445(전주지방법원 경매3계). 감정가 277,000,000원, 최저가 193,900,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31445 [1]
소재지전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 OOO OOOOO
도로명주소전북특별자치도 김제시 중앙로 229 도원리엘시아, 101동 OOO OOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.23
관할법원전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 침수위험지구, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)일반상업지역
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.36㎡ (9.49평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가277,000,000원
최저가193,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,390,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.02 277,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 193,900,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.04.24)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호남 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""김제경찰서"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 노변을 따라 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 양호
한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제20층 제2001호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
이용상태
""아파트""로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 현황 ""아파트 및 근린생활시설부지""임.
인접 도로상태등
남서측 소재 왕복4차선 포장도로 및 북동측 소재 현황 폭 약6m 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-
10-25)(소3-152)(접합), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 침
수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 84% 144,047,277원
최근 6개월 6건 86% 167,954,851원
최근 12개월 11건 82% 141,463,555원