나이스옥션 법원경매 전주 2025타경821 [1] 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 근린상가 경매

전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 100, 1층105호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경821(전주지방법원 경매3계). 감정가 692,000,000원, 최저가 339,080,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 821 [1]
소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호
도로명주소	전북특별자치도 전주시 완산구 효자로 100, 1층105호
용도	집합건물
매각기일	2026.08.10
관할법원	전주지방법원 경매3계 (063-259-5540(구내:5540))
이용제한	(저촉)시가지경관지구(일반), 제2종일반주거지역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1710-2 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	132.86㎡ (40.19평)
건물면적	127.29㎡ (38.51평)

금액

감정가	692,000,000원
최저가	339,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	33,908,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	692,000,000원	유찰
2차	2026.06.22	484,400,000원	유찰
3차	2026.08.10	339,080,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 열린감정 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ""전주영생고등학교"" 북동측 인근 대로변에 위치하는 구분건물
(효자동3가 1710-2번지)인 『구분상가 일부(3개호→1층 : 제105호, 제106호, 5층 : 제501호)』로서 도로변을 따라
각종 상가와 후면으로는 주택 등으로 형성되어 있으며, 주변환경은 대체로 양호합니다.
교통상황: 본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통상황은 양호합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제105호, 제106호, 제5층 제501호로서
외 벽 : 석재마감 등,
내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등,
창 호 : 알미늄샷시 강화유리 구조이며, 2011.12.09. 사용승인된 건물로서
현상 및 관리상태 등은 보통인 편입니다.
이용상태: 제1층 제105호, 제106호 : 소매점(바을부동산 컨설팅),
제5층 제501호 : 사무실(간판:희망풍차 나눔사업장)로 이용 중입니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 진입로인 북측 및 남측으로 폭 약 35M, 6M의 포장된 도로에 양면이 접하며, 도로상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(서부신시가지지구단위계획구역), 대로1류(폭 35M~40M)(접합),
소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계 : 미상입니다.
-기 타 : --

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