나이스옥션 법원경매 전주 2025타경31460 [1] 전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 OOO OOOOO 아파트 경매

전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31460(전주지방법원 경매7계). 감정가 280,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31460 [1]
소재지전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.26
관할법원전주지방법원 경매7계 (063-259-5537(구내:5537))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 침수위험지구, (저촉)제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)일반상업지역
전북특별자치도 김제시 신풍동 167-65 도원리엘시아101동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.36㎡ (9.49평)
건물면적84.87㎡ (25.67평)

금액

감정가280,000,000원
최저가196,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 280,000,000원 유찰
2차 2026.01.26 196,000,000원 매각
2차 2026.02.02 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 기한후납부
2차 2026.04.01 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 전주 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 신풍동 소재 ""금성여자중학교"" 남서측 인근에 위치하며
주위는 관공서, 근린생활시설 및 단독주택 혼재함.
교통상황
인근에 시내버스승강장 있으며 차량통행 원활함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 주상용 부지
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복4차선 도로, 북동측으로 노폭 약 5미터 포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2024-03-04), 소로3류(폭 8m 미만)
(2024-10-25)(소3-152)(접합) 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 침수위험지구(2020-12-10)<자연재해대책법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 87% 122,419,702원
최근 6개월 5건 88% 159,759,821원
최근 12개월 10건 82% 134,716,911원