나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101600 [1] 부산광역시 사상구 주례동 80-3 단독주택 경매

부산광역시 사상구 가야대로366번길 87-8 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101600(부산서부지원 경매6계). 감정가 227,630,000원, 최저가 227,630,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101600 [1]
소재지	부산광역시 사상구 주례동 80-3
도로명주소	부산광역시 사상구 가야대로366번길 87-8
용도	단독주택
매각기일	2026.11.05
관할법원	부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한	가축사육제한구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	99㎡ (29.95평)
건물면적	53.55㎡ (16.20평)

금액

감정가	227,630,000원
최저가	227,630,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,763,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	227,630,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2025.07.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주례중학교’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는
단독주택, 중소규모 공동주택, 학교, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 냉정역이 소재함.
형태 및 이용상태: 본건은 완경사지대내 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나, 동측 골목길을 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(2013-10-08)(경남정보대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교
환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-10)<교육환경 보호에
관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 세멘블록조 기와지붕 스레트 단층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 본건 토지 지상에 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 및 종물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나,
철거가 용이한 구조 및 면적이 미미하여 토지의 사용ㆍ수익ㆍ처분 등에 미치는 영향은 없을
것으로 판단됨.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록1은 지적도상 맹지이나, 동측 골목길을 통하여 출입이가능함