부산광역시 사상구 사상로 504 대상로웰아파트, 10층1001호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101692(부산서부지원 경매2계). 감정가 164,000,000원, 최저가 114,800,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 101692 [1]
소재지
부산광역시 사상구 모라동 986-3 대상로웰아파트 10층1001호
도로명주소
부산광역시 사상구 사상로 504 대상로웰아파트, 10층1001호
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.06.30
관할법원
부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한
가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 준주거지역, (접함)철도
면적
토지면적
11.59㎡ (3.51평)
건물면적
47.33㎡ (14.32평)
금액
감정가
164,000,000원
최저가
114,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,480,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
164,000,000원
유찰
2차
2026.02.24
114,800,000원
유찰
3차
2026.03.31
80,360,000원
유찰
신건
2026.05.07
164,000,000원
유찰
2차
2026.06.30
114,800,000원
매각
2차
2026.07.07
-
최고가매각허가결정
감정평가 요약
감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.07.25
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 지하철 2호선 모라역 동측 인근에 위치하는 대상로웰
아파트 10층 1001호로서, 부근은 아파트단지, 업무시설, 도시형생활주택 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모라역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 10층 1001호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비
(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 왕복6차선인 사상로에 접하며, 동측으로 폭 약 6M, 북측으로 폭 약 4M 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(60m이하))<건축법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기 타: 없음.
물건 비고
-주택도시보증공사(양도전:임차권자 이상민)로부터 2026.04.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
