나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101665 [1] 부산광역시 서구 동대신동3가 190 동대센츄럴타운 13층 1302호 아파트 경매

부산광역시 서구 구덕로346번길 4 동대센츄럴타운, 13층 1302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101665(부산서부지원 경매5계). 감정가 249,000,000원, 최저가 174,300,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101665 [1]
소재지	부산광역시 서구 동대신동3가 190 동대센츄럴타운 13층 1302호
도로명주소	부산광역시 서구 구덕로346번길 4 동대센츄럴타운, 13층 1302호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.16
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

부산광역시 서구 동대신동3가 190 동대센츄럴타운 13층 1302호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.62㎡ (4.12평)
건물면적	84.07㎡ (25.43평)

금액

감정가	249,000,000원
최저가	174,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,430,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.12	249,000,000원	유찰
2차	2026.06.16	174,300,000원	매각
2차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 서구 동대신동3가 소재 ""동신초등학교""북서측 인근에 위치하는
동대센츄럴타운 13층 1302호로서,주위는 노변상가,업무시설,공동주택,단독주택 등으로
형성되어 있으며,주위환경은 보통임
교통상황: 본건 까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선""동대신역""
등이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 13층 건 내 13층 1302호로서
외벽 : 하단부는 화강석 붙임 및 페인팅마감등
창호 : 샷시창호 구조임.
이용상태: 공동주택(아파트)임.
설비내역: 위생설비,급.배수설비,승강기설비,옥내소화전,기계식주차설비,도시가스설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지임.
인접 도로상태등: 남서측으로 폭 약20 미터,북측으로 폭 약5~6 미터 정도의 포장도로와 법함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2023-07-12),고도지구(36미터이하)

상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-10-31),교윳환경
보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>

<추가기재>가축사육제한구역
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.