경상남도 밀양시 산내면 용전리 127-1 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10414(밀양지원 경매2계). 감정가 975,811,100원, 최저가 683,068,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10414 [1]
소재지
경상남도 밀양시 산내면 용전리 127-1
도로명주소
경상남도 밀양시 산내면 용전리 127-1
용도
단독주택
매각기일
2026.04.27
관할법원
밀양지원 경매2계 (055-350-2533)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,030㎡ (614.08평)
건물면적
370.35㎡ (112.03평)
금액
감정가
975,811,100원
최저가
683,068,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
68,306,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.23
975,811,100원
유찰
2차
2026.04.27
683,068,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경남 · 평가일 2025.07.26
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 산내면 용전리 소재 '용암마을회관' 북측 인근에 위치하며,
부근은 펜션과 전원주택 등이 다수 소재하는 농촌취락지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
각 필지까지 차량 접근 가능하고, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,8,9,12 : 부정형 등으로 도로임.
기호2,4,6 : 사다리형에 가까운 부정형으로 대체로 평탄하며, 기호2는 북서측 인접도로
와 대체로 같은 높이이고, 기호4,6은 북서측 인접지보다 약 0~2미터 낮고
남동측 인접지보다 약2~3미터 높으며, 주거용 건부지(기호4의 일부는 현황
도로)로 이용중임.
기호10 : 부정형으로 남동향의 완경사지이며 북서측 인접도로보다 약 0~1미터 낮고, 남
동측 인접지보다 약 0~2미터 높으며, 주거용 건부지로 이용중임.
기호13 : 사다리형에 가까운 부정형으로 대체로 평탄하나 북동측 인접지 보다 다소 높고
남서측 인접지보다 다소 낮으며 주거용(교육연구시설 용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,2,8~10,12,13 : 약 4~5미터 폭의 아스콘(일부 콘크리트)포장도로와 접함.
기호4,6 : 약 3.5미터 내외 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,8,9,12 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한
구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호2,4,6,10,13 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
제시외 건물 및 제시외 수목 :
'토지·건물 감정평가명세표' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 본건 토지 기호4의 일부는 현황 도로임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호3,5,7,11 : 경량철골구조 판넬위슁글지붕 2층 건물로서,
외벽 : 인조석 및 사이딩판재 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 새시창임.
기호14 : 철근콘크리트구조 및 경량철골구조(철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽 : 인조석, 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 새시창임.
