나이스옥션 법원경매 통영 2025타경532 [1] 경상남도 고성군 고성읍 교사리 855 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아세아 · 평가일 2025.07.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 '경남항공고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건은 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1)은 사다리형 평지의 상업용 건부지로 이용중입니다.
일련번호 2~5)는 사다리 평지의 잡종지 상태입니다.

인접 도로상태

일련번호 4), 5) 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 2~5) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1) 지상에 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 3동이 소재합니다.

공부와의 차이

일련번호 2, 4)의 공부상 지목은 '도로', 일련번호 3, 5)의 공부상 지목은 '전'이나 공히 '잡종지' 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 6)은 경량철골조 판넬판지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2019.03.04)
외 벽 : 사이딩판넬잇기 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창임.

이용상태

일련번호 6)은 '창고시설'로 이용중입니다.

설비내역

일련번호 6)은 제반 위생설비, 전기설비 등이 시설되어져 있습니다.

부합물 및 종물

부합물 및 종물격의 제시외 건물 3동이 소재합니다.
(후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ) 포함.
- [목록 3, 5] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수신청보증금 미반환)
- [목록 2, 4] 공부상 지목은 '도로', [목록 3, 5] 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '잡종지(주차장 내지 작업장)'로 이용중이며 토지이용계획확인서상 '중로1류'에 저촉되는 점을 감안하여 평가함.
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.