나이스옥션 법원경매 창원 2025타경11776 [1] 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호 근린상가 경매
경상남도 김해시 능동로155번길 6-11, 프린스빌딩 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11776(창원지방법원 경매4계). 감정가 332,000,000원, 최저가 55,799,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 11776 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호 |
| 도로명주소 | 경상남도 김해시 능동로155번길 6-11, 프린스빌딩 5층501호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
| 관할법원 | 창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114)) |
| 이용제한 | 도시지역, 근린상업지역, (접함)지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)주차장, (접함)제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역 |
면적
| 토지면적 | 82.09㎡ (24.83평) |
|---|---|
| 건물면적 | 227.08㎡ (68.69평) |
금액
| 감정가 | 332,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 55,799,000원 (감정가 대비 17%) |
| 입찰보증금 | 5,579,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 5회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.05.13 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 232,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 162,680,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 113,876,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.14 | 79,713,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.17 | 55,799,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 주영감정 · 평가일 2025.07.17
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 상업용건물, 근린상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하 및 5층건 내 5층 501호 및 502호로서,
외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감,
창호 : 샤시창호 임. - 이용상태
- 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(근린상업),
지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 공부와의 차이
- 본건은 등기사항전부증명서상 일반음식점,위락시설(유흥주점)로, 집합건축물대장상 각각
제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로
등록되어있으나 현황 일체로 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨. - 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 이용중인 것으로 조사됨.
물건 비고
-일괄매각
-본건 건물은 감정서상 벽체 구분없이 함께 독서실로 이용중으로 조사
AI 물건분석
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