나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12103 [1] 경상남도 양산시 북정동 883-2 4층403호 다세대주택 경매

경상남도 양산시 북정서길 45 행복한세상 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12103(울산지방법원 경매4계). 감정가 101,000,000원, 최저가 70,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12103 [1]
소재지경상남도 양산시 북정동 883-2 4층403호
도로명주소경상남도 양산시 북정서길 45 행복한세상
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한절대보호구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반)
경상남도 양산시 북정동 883-2 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.87㎡ (8.43평)
건물면적40.58㎡ (12.28평)

금액

감정가101,000,000원
최저가70,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 101,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 70,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 시민감정 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 북정동 소재 ""북정초등학교"" 북서측 인근에 위치한
[현칭 ""행복한 세상"" 제4층 제403호]로서, 주위는 아파트, 단독주택, 학교 및 각종의
근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제403호로서,

- 외벽 : 몰탈위 대리석 덧붙임 마감 등.

- 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등.

- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-09-06), 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기 타 : 없 음.