나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31498 [1] 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2998 옥포대성베르힐6단지 607동 2층201호 아파트 경매

매각기일: 2026-01-13

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31498 [1] 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2998 옥포대성베르힐6단지 607동 2층201호 아파트 경매

물건 대표 이미지

대구서부지원 경매3계 2025타경31498 | 소재지: 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2998 옥포대성베르힐6단지 607동 2층201호 | 감정가: 272,000,000원 | 최저가: 190,400,000원 | 용도: 아파트

1. 대구서부지원 2025타경31498 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 대구서부지원 2025타경31498 (1)

소재지: 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2998 옥포대성베르힐6단지 607동 2층201호

용도: 아파트

감정가: 272,000,000원

토지 지분: 67.47㎡ (약 20.41평)

건물 면적 (공급 면적): 84.99㎡ (약 25.71평)

건물 전용 면적: (제시되지 않음. 일반적으로 84.99㎡ 공급 면적 아파트는 약 70~73㎡의 전용 면적을 가집니다.)

매각 대상: 토지/건물 일괄 매각

경매 구분: 부동산 임의 경매

소유자: 홍OO

채무자: 이OO

채권자: 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

2. 입지조건

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리에 위치하며, 인근에 경서중학교가 동측에 자리하고 있습니다. 주변 지역은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역입니다. 일반 차량의 접근이 용이하며, 주간선도로와의 연계성 및 대중교통 이용 등 전반적인 교통 여건은 무난한 편입니다. 단지 남서측으로는 왕복 3차선 포장도로와 접하고 있어 차량 통행이 원활합니다.

3. 권리분석

본건은 부동산 임의 경매 절차를 통해 매각되며, 토지와 건물이 일괄 매각 대상입니다. 소유자는 홍OO이며, 채무자는 이OO입니다. 채권자는 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO입니다. 제시된 정보상으로는 특별한 권리상 문제나 특이사항은 명시되지 않았습니다. 다만, 정확한 권리 관계는 입찰 전 등기부등본 및 관련 서류를 면밀히 검토해야 합니다. (감정평가서상 '공부와의 차이 없음'으로 기재됨)

4. 상권분석

주변이 대규모 아파트 단지와 학교, 근린생활시설로 형성되어 있어 기본적인 주거 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 이는 해당 지역의 안정적인 배후 수요를 기대할 수 있음을 시사합니다. 또한, 근린생활시설이 위치해 있어 기본적인 상업 활동이 이루어지고 있으며, 농경지가 혼재되어 있어 향후 지역 개발 가능성도 잠재하고 있습니다.

5. 생활정보

단지 주변으로 경서중학교가 위치하여 교육 환경이 양호한 편입니다. 아파트 단지 밀집 지역으로 주거 편의성이 높으며, 근린생활시설 이용이 편리합니다. 대구 시내 및 인근 지역으로의 이동을 위한 대중교통 이용도 가능한 것으로 판단됩니다.

6. 잠재적 리스크

본건과 관련하여 "특이사항" 및 "주의사항" 항목에 특별히 기재된 내용은 없습니다. 토지이용계획상 가축사육제한구역으로 지정되어 있으나, 이는 규제 사항이며 실제 가축 사육 시설이 인접하여 거주 환경에 부정적인 영향을 미칠 가능성은 낮습니다. 외부 지도 서비스 및 검색 결과에 따르면, 본건 주변은 주로 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 주거 환경을 저해할 만한 혐오시설의 직접적인 존재는 확인되지 않았습니다. 따라서, 현재까지 파악된 정보상으로는 거주 환경에 대한 중대한 리스크는 없어 보입니다.

7. 종합 의견

본건은 대구광역시 달성군 옥포읍에 위치한 아파트로, 경서중학교 인근에 자리하고 있어 교육 환경 및 주거 편의성이 우수합니다. 교통 여건 또한 무난하며, 기본적인 생활 인프라가 잘 갖추어진 단지입니다. 토지 및 건물 일괄 매각으로 진행되며, 제시된 정보상 권리상 하자는 없어 보이나, 입찰 전 권리 관계에 대한 면밀한 검토가 필요합니다.

8. 투자 포인트

* 안정적인 주거 지역에 위치하여 실수요자 및 투자자 모두에게 매력적입니다.

* 경서중학교가 인접하여 자녀가 있는 가정의 선호도가 높을 것으로 예상됩니다.

* 일괄 매각으로 토지 사용에 대한 권리가 명확합니다.

* 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 기회가 될 수 있습니다.

법원 정보

대구서부지원 경매3계