나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경1976 [1] 대구광역시 달서구 월성동 1863 월성협성휴포레 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 조암로10길 11 월성 협성휴포레, 103동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1976(대구서부지원 경매1계). 감정가 634,000,000원, 최저가 443,800,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1976 [1]
소재지	대구광역시 달서구 월성동 1863 월성협성휴포레 103동 OOOOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 조암로10길 11 월성 협성휴포레, 103동 OOOOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.24
관할법원	대구서부지원 경매1계 (053) 570 - 2301)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제3종일반주거지역, (저촉)자연재해위험개선지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역

대구광역시 달서구 월성동 1863 월성협성휴포레 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.94㎡ (15.71평)
건물면적	102.93㎡ (31.14평)

금액

감정가	634,000,000원
최저가	443,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,380,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	634,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	443,800,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.01	-	납부<br />(2026.03.30)
2차	2026.06.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평화 · 평가일 2025.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '조암중학교 북서측' 인근에 위치하며,주위로는 단독주택,아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 일반주택지대임.
위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 '월성초등학교 서측' 인근에 위치하며,주위로는 대단위 아파트단지,학교 및 근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임.
교통상황: 본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
교통상황: 본건 아파트 단지까지 제 차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중
제205동 제6층 제605호 로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호 : 새시 창호임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 중
제103동 제23층 제2301호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅,외장석재 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
바닥 : 강화마루 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호 :새시 이중 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생설비,급배수설비,승강기,소화전 설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
설비내역: 위생설비,급배수설비,승강기,소화전 설비,지역난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형에 가까운 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 북측 및 동측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
인접 도로상태등: 본건 아파트 단지 북동측으로 왕복6차선 포장도로,남서측으로 왕복2차선 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 월성동 277 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
토지이용계획 및 제한상태: 월성동 1863 :도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로2-4호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 월배2중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 한천중학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(조암중학교(2016.3.17.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.