나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11237 [1] 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 906 임야 경매

경상북도 구미시 산동읍 동곡리 906 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11237(김천지원 경매1계). 감정가 88,953,000원, 최저가 43,586,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 11237 [1]
소재지	경상북도 구미시 산동읍 동곡리 906
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한	준보전산지, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	199㎡ (60.20평)

금액

감정가	88,953,000원
최저가	43,586,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,358,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.21	88,953,000원	변경
신건	2026.05.19	88,953,000원	유찰
2차	2026.06.16	62,267,000원	유찰
3차	2026.07.21	43,586,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 달서감정 · 평가일 2025.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 소재 '속칭 말읍마을' 서측 인근에 위치하며,
부근일대는 구미국가5단지 배후 농촌취락, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 소형차량 진출입이 가능하며, 교통시설 접근편의성, 간선도로 접근성, 대중교통
사정 등 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 북동향 완경사지대에 위치한 다각형의 완경사 토지로서, 지상에 활잡목, 일부 과수목 등이
생육중인 토지임야(나지)상태입니다.
인접 도로상태: 북측으로 폭 4~6미터, 북서측으로 폭 약 3미터의 포장된 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(동곡지구),.
소로2류(폭 8m~10m)(저촉),
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},
준보전산지{산지관리법} 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -

물건 비고

도시계획시설(도로)에 대부분 저촉, 공법상 제한의 정도를 감안 평가.