나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8519 [1] 대구광역시 동구 신서동 833 신서동퀸덤 101동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 늘푸른 · 평가일 2025.07.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 '동부경찰서' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아
파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등
으로 보아 주위 환경 보통임.

교통상황

본건 인근에 간선도로가 위치하고 있으며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정
보통임.

건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 중 제9층 제903호 단위세대로서,

-외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감,
-창호 : 새시이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향 완경사지대에 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 남측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
, 가축사육제한구역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건의 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및
수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주민
의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으로
평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인
하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.