충청남도 당진시 합덕읍 덕역말길 31 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51529(서산지원 경매1계). 감정가 240,375,000원, 최저가 117,783,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51529 [1]
소재지
충청남도 당진시 합덕읍 운산리 247-72
도로명주소
충청남도 당진시 합덕읍 덕역말길 31
용도
단독주택
매각기일
2026.06.16
관할법원
서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한
자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
641㎡ (193.90평)
건물면적
83.50㎡ (25.26평)
금액
감정가
240,375,000원
최저가
117,783,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
11,778,300원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.31
240,375,000원
유찰
2차
2026.05.12
168,262,000원
유찰
3차
2026.06.16
117,783,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.07.25
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1): 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 ‘합덕초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 농가주택, 점포 및 학교 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대임.
일련번호(3): 충청남도 당진시 합덕읍 운산리 소재 ‘운산근린공원’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 주상용건물, 주거나지, 공원 등이 소재하는 읍소재지 내 주택지대임.
교통상황
공히 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호(1): 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접하며, 서측 인접 토지를 통해 접근 가능함.
일련번호(3): 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :자연녹지지역(2023-01-13), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(2) :제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2012-11-21)<수도법>
제시목록 외의 물건
후면 '건물 감정평가요항표' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2): 조적조 스라브지붕 1층 건물로
외벽 : 벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호(1)지상에 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉠~㉥ 및 제시외 수목 ㉦이 소재함.
일련번호(3) 지상에 '지적도' 및 '사진용지'와 같이 제시외 건물 ㉧이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 제시외 건물 및 수목 등(감정평가서상 ㉠, ㉡, ㉢, ㉣, ㉤, ㉥, ㉧) 매각에 포함
