나이스옥션 법원경매 논산 2025타경20407 [1] 충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOOOO 대지 경매

충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20407(논산지원 경매2계). 감정가 188,783,000원, 최저가 92,504,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20407 [1]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 마산리 OOOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.03.16
관할법원	논산지원 경매2계 (041-746-2782)
이용제한	가축사육제한구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	1,513㎡ (457.68평)

금액

감정가	188,783,000원
최저가	92,504,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,250,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.05	188,783,000원	유찰
2차	2026.02.09	132,148,000원	유찰
3차	2026.03.16	92,504,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 중제

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 마산리 소재 ""연무마이스터고등학교"" 북측 인근에 위
치하며 주위는 개발 중인 주택지대로 단독주택, 나지, 어린이집, 전 등으로 형성되어
있습니다.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리
및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일
반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태: 대체로 유사 정방형 및 부정형, 세장형의 토지로 주거나지 및 현황 도로로 이용 중입
니다.
인접 도로상태: 세로에 한면, 양면이 접하며 (5.7) 토지는 현황 도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태: (1.2.3.4.5.6.7.8) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니
다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건 (1.6) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 주거나지, (5) 토지의 공부상 지목은 대
이나 현황 도로, (7) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 도로로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	41%	837,666,667원
최근 6개월	9건	49%	789,757,667원
최근 12개월	23건	70%	553,186,466원

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1~4,6,8 최선순위 지상권등기(2020.5.29. 등기)의 지상권자 웅진새마을금고가 지상권 말소 동의서 제출함
- 현황 목록1,6 택지로 조성된 "잡종지" 상태, 목록5,7 "도로"로 이용 중
- 김인이 2025.10.13. 유치권신고(토목공사대금: 8,000,000원)를 하였으나 그 성립여부 불분명.