충청남도 논산시 은진면 탑정로 668-16 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20404(논산지원 경매3계). 감정가 185,342,600원, 최저가 129,739,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20404 [1]
소재지
충청남도 논산시 은진면 성덕리 143-3
도로명주소
충청남도 논산시 은진면 탑정로 668-16
용도
건물
매각기일
2026.05.18
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)농업진흥구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
456㎡ (137.94평)
건물면적
168.64㎡ (51.01평)
금액
감정가
185,342,600원
최저가
129,739,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
12,973,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.13
185,342,000원
유찰
2차
2026.05.18
129,739,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 은진면 성덕리 소재 ""성덕리마을회관"" 남동측 인근에 위치하
며 주위는 농가주택, 전, 답 등으로 형성된 농촌지대입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
대체로 세장형에 유사한 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주택의 건부지
로 이용 중입니다.
인접 도로상태
세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 상에 관정 1식이 소재하여 제시외물건으로 평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트 슬래브지붕 단층건으로
외벽 : 적연와 치장쌓기 등
내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등
(2-1) 조적조 철근콘크리트 슬래브지붕 단층건으로
내외벽 : 모르타르 마감 등
창호 : 새시 유리창 등
(2-2) 확인불능으로 평가외로 하였으며 이하 기재를 생략하였습니다.
이용상태
(2) 단독주택
(2-1) 창고로 이용 중입니다.
설비내역
(2) 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
공부와의 차이
(2-2) 건물은 확인불능으로 평가외로 하였습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니 새시, 소규모 차양 등은 건물에 포함평가 하
였고 제시외건물 (ㄷ)은 대부분이 의뢰외 지상에 소재하고 있으나 평가목적을 고려하여
평가하였으니 경매대상 여부에 대하여 확인 후 경매절차를 진행하시기 바랍니다.
물건 비고
-일괄매각.
-제시외 건물 포함(단, 제시외건물ㄷ은 대부분이 의뢰외 지상에 소재), 창고 29.24㎡는 확인불능으로 평가외(감정평가서 참조).
