나이스옥션 법원경매 춘천 2025타경1470 [1] 강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 199-9 전 경매
강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 199-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1470(춘천지방법원 경매1계). 감정가 240,078,000원, 최저가 240,078,000원. 매각기일은 2026-10-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1470 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 199-9 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매1계 (033-259-9706) |
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| 이용제한 | 공장설립제한지역, 도시지역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 240,078,000원 |
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| 최저가 | 240,078,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 24,007,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.10.26 |
240,078,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 은하 · 평가일 2025.07.24
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 화천군 화천읍 상리 소재 '상리삼거리' 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
- 형태 및 이용상태
- 북동측 하향 완경사지대의 부정형(기호1 및 기호 3) 및 사다리형(기호 2) 토지로서
기호 1 토지는 현황, 비포장의 도로 등으로 이용 중이며,
기호 2 토지는 제시외건물(단독주택)의 부지로 이용 중이고,
기호 3 토지는 휴경지 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건은 지적상 '맹지'이나, 북동측으로 로폭 약 2~3미터 내외의 콘크리트포장된 현황도로에 접하며,
본건 토지 중 기호 2 토지는 기준시점 현재 비포장의 도로 등으로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1 및 기호 3 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능), 공장설립제한지역
기호 2 토지 : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 공장설립제한지역임.
- 제시목록 외의 물건
- 본건 토지 중 기호 2 토지 지상에 후첨하는 '사진'과 같이 제시외건물(경량철골조, 단독주택)이 소재하여 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 것으로 사료되는바, 경매 진행시 참고 바람.
본건 토지 중 기호 2 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 관정 1기가 소재함.
- 공부와의 차이
- 본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 기호 1 토지는 기준시점 현재 비포장의 도로 등으로 이용 중이며, 기호 2 토지는 제시외건물의 부지로 이용 중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 '미상'임.
물건 비고
일괄매각. 제시외 관정 포함, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
목록2 : 지상의 시설물은 전용허가 또는 일시사용허가를 받지 아니하고 농지를 전용하거나 타용도로 사용한 경우로 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 화천읍장의 회신서 제출됨
목록2 : 매각에서 제외되는 건물(경량철골조, 단독주택) 소재(법정지상권 성립여지 있음).
목록2 : 채무자 소유 관정이 신고(화천군 상하수도사업소)되어 있으나, 수량부족 등으로 미준공의 상태임.
목록3 : 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재.