나이스옥션 법원경매 안산 2025타경710 [1] 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 서울대학로 77 골드테크노밸리, 4층447호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경710(안산지원 경매6계). 감정가 219,000,000원, 최저가 52,581,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 710 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로 77 골드테크노밸리, 4층447호
용도지식산업센터
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준주거지역
경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 4층447호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.34㎡ (4.04평)
건물면적49.56㎡ (14.99평)

금액

감정가219,000,000원
최저가52,581,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금5,258,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 219,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 153,300,000원 유찰
3차 2026.05.19 107,310,000원 유찰
4차 2026.06.30 75,117,000원 유찰
5차 2026.08.18 52,581,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 제4층 제447호로서,
(사용승인일 : 2023.07.06)

외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등,
창호 : 섀시창호 마감 등.
이용상태
공부상 ""지식산업센터""로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로, '근린생활시설 및 지식산업센터' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 30미터 내외, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.

물건 비고

공부상 지식산업센터로 이용중임