나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56846 [1] 경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 한양수자인파크원 112동 7층701호 아파트 경매

경기도 수원시 권선구 칠보로 102 한양수자인파크원, 112동 7층701호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56846(수원지방법원 경매8계). 감정가 678,000,000원, 최저가 474,600,000원. 매각기일은 2026-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 56846 [1]
소재지경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 한양수자인파크원 112동 7층701호
도로명주소경기도 수원시 권선구 칠보로 102 한양수자인파크원, 112동 7층701호
용도집합건물
매각기일2026.06.05
관할법원수원지방법원 경매8계 ((031)210-1268)
이용제한(저촉)비행안전제6구역(전술), 도시지역, 도시교통정비지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 공공주택지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)완충녹지, (접함)초등학교, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)수변공원, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 토지거래계약에관한허가구역
경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 한양수자인파크원 112동 7층701호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.12㎡ (21.82평)
건물면적97.62㎡ (29.53평)

금액

감정가678,000,000원
최저가474,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금47,460,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.28 678,000,000원 유찰
2차 2026.06.05 474,600,000원 매각
2차 2026.06.12 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.22 - 납부<br />(2026.07.10)
2차 2026.08.12 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""수원금호초등학교"" 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 7층 701호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>,
상대보호구역(2014-12-17)(호매실고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보
호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구
역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.