나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510646 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOO O OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510646(인천지방법원 경매27계). 감정가 167,000,000원, 최저가 81,830,000원. 매각기일은 2026-03-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510646 [1]
소재지인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOOO O OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.13
관할법원인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 일반상업지역
인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.67㎡ (2.62평)
건물면적58.68㎡ (17.75평)

금액

감정가167,000,000원
최저가81,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,183,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 167,000,000원 유찰
2차 2026.01.30 116,900,000원 유찰
3차 2026.03.13 81,830,000원 매각
3차 2026.03.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 납부<br />(2026.04.16)
3차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 새한 · 평가일 2025.07.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 석남역 북서측 인근에 위치하고 있으며 주변은 오피스텔, 공동주택 및 근린 상가 등이 소재하는 상업지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며 인근에 시내버스정류장, 지하철역(석남역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평슬래브지붕의 14층 건물이며 사용승인일은 2017-04-25 임.
외벽 : 대리석, 콘크리트위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 삿시창임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
(* 별첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 공동주택, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 8m 정도의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차 관계는 미상임.