나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63641 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호 근린상가 경매

경기도 고양시 일산동구 연리지로 51 라몬테이탈리아노, 1층105호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63641(고양지원 경매6계). 감정가 916,000,000원, 최저가 219,932,000원. 매각기일은 2026-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 63641 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 연리지로 51 라몬테이탈리아노, 1층105호
용도근린상가
매각기일2026.08.12
관할법원고양지원 경매6계 (031-920-6316)
이용제한과밀억제권역, 중점경관관리구역, (접함)소하천구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시개발구역, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장, (접함)광장, (접함)근린공원, (접함)소하천
경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층105호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.98㎡ (7.86평)
건물면적50.02㎡ (15.13평)

금액

감정가916,000,000원
최저가219,932,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금21,993,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.31 916,000,000원 유찰
2차 2026.02.11 641,200,000원 유찰
3차 2026.03.25 448,840,000원 유찰
4차 2026.04.29 314,188,000원 유찰
5차 2026.06.04 219,932,000원 변경
5차 2026.08.12 219,932,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2025.07.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 고양시 일산동구 장항동 소재 ""한류초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무.상업 혼합의 미성숙지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 수도권광역급행열차(GTX-A) 킨텍스 역이 소재하는 등 대중교통수단 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물 중 1층 제105호로서,
외벽 : 석재 및 적벽돌 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 프레임 창호 마감 등
이용상태
공부상 판매시설(상점)이나 현황 공실임.
설비내역
기본위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 시스템 냉난방설비, 승강기 설비 등 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 차량출입 가능한 폭 약 10m 포장도로 및 북축으로 폭 약 10m의 보행자도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 70% 1,379,498,713원
최근 6개월 11건 69% 960,043,180원
최근 12개월 15건 70% 735,544,191원