나이스옥션 법원경매 고양 2025타경63537 [1] 경기도 파주시 상지석동 992 더 펠리체 다동 2층202호 다세대주택 경매
경기도 파주시 운정2길 6 더 펠리체, 다동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경63537(고양지원 경매3계). 감정가 189,000,000원, 최저가 92,610,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 63537 [1]
소재지
경기도 파주시 상지석동 992 더 펠리체 다동 2층202호
도로명주소
경기도 파주시 운정2길 6 더 펠리체, 다동 2층202호
용도
다세대주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
58.39㎡ (17.66평)
건물면적
45.58㎡ (13.79평)
금액
감정가
189,000,000원
최저가
92,610,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
9,261,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.17
189,000,000원
유찰
2차
2026.04.21
132,300,000원
유찰
3차
2026.05.26
92,610,000원
매각
3차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.08
-
납부<br />(2026.07.06)
3차
2026.08.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 국보 · 평가일 2025.07.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정역(경의중앙선)"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(경의중앙선 운정역)이
소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상4층건내 2층 202호로서,
(사용승인일: 2018.08.24)
외벽: 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 6필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 동측 및 서측으로 세로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
주택도시보증공사로부터 2026.01.13.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
