서울특별시 성북구 OOO OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12602(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 494,302,750원, 최저가 395,442,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""일신초등학교"" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 월곡역(6호선)이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(2층주택)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2023-01-04)(2026.01.28.까지 지정)
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
연와조 시멘트와즙 및 연와조 평옥개 2층건으로서
외벽: 치장타일붙임 및 연와조쌓기마감
내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일붙임마감
바닥: 비닐시트마감
창호: 알미늄샷시 및 목재창호임.
이용상태
1층: 방3, 거실1, 주방및세탁실1, 계단실1
2층: 방1, 계단실1
지하실: 창고임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
부합물 및 종물
""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이
본건 2층은 공부상 면적 42.64㎡로 표기되어 있으나 현황 실측사정은 약 24.36㎡인 것으로 조사되어 현황 실측사정면적으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
