서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10901(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 312,000,000원, 최저가 199,680,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 숙박시설, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주
위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상
황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 9층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일: 2021.12.24.)
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호: 샷시 창 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 난방시설, 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 기계식 주차장 설비 등
을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 소재 토지 북동측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요
망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건
축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(
가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)
<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
88건
73%
203,956,488원
최근 6개월
122건
72%
200,903,856원
최근 12개월
157건
75%
203,766,625원
물건 비고
임차인 김한나의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
