나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10806 [1] 서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제4층 제401호 도시형생활주택 경매

서울특별시 구로구 도림천로 336-1 하나세인스톤Ⅴ (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10806(서울남부지방법원 경매7계). 감정가 141,000,000원, 최저가 112,800,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10806 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제4층 제401호
도로명주소서울특별시 구로구 도림천로 336-1 하나세인스톤Ⅴ
용도집합건물
매각기일2026.06.02
관할법원서울남부지방법원 경매7계 (02-2192-1957)
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, (접함)학교, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
서울특별시 구로구 구로동 92 하나세인스톤5차 제4층 제401호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.31㎡ (2.82평)
건물면적16.30㎡ (4.93평)

금액

감정가141,000,000원
최저가112,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금11,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.21 141,000,000원 유찰
2차 2026.06.02 112,800,000원 매각
2차 2026.06.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""지하철2호선 대림역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철2호선 대림역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상6층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일: 2013년 10월 24일)
외벽: 판넬 및 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고).
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택, 문화및집회시설, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접하며, 이를 통해 도림천로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
(1)구로동92:도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
(2)구로동91-26:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.