서울특별시 관악구 복은7길 22 팔로스 22, 1동 3층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경103372(서울중앙지방법원 경매1계). 감정가 329,000,000원, 최저가 263,200,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ""신성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동
유형의 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중
교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상4층 건물 내 3층 401호로서.
외벽: 석재 타일 붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호: 새시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3,욕실,거실/주방,발코니)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 등고평탄한 정방형의 토지로, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(서울시동작교육지원청 제2012-4호(2012.4.18)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 기타 사항 없음.
물건 비고
주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 신청채권자는 한정대의 임차보증금반환 채권을 양수한 승계인으로 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하며 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함(2026.05.21.자)
