나이스옥션 법원경매 제주 2024타경3932 [1] 제주특별자치도 제주시 아라일동 OOOOOO 공장 경매

제주특별자치도 제주시 OOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3932(제주지방법원 경매9계). 감정가 4,821,527,100원, 최저가 1,157,649,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3932 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 아라일동 OOOOOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 OOOO OO
용도	공장
매각기일	2026.06.02
관할법원	제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
이용제한	제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	1,714.20㎡ (518.55평)
건물면적	280.52㎡ (84.86평)

금액

감정가	4,821,527,100원
최저가	1,157,649,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	115,764,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	4,817,533,000원	변경
신건	2025.07.29	4,821,527,100원	유찰
2차	2025.09.02	3,375,069,000원	변경
2차	2025.11.18	3,375,069,000원	유찰
3차	2025.12.23	2,362,548,000원	유찰
4차	2026.02.03	1,653,784,000원	유찰
5차	2026.03.17	1,157,649,000원	변경
5차	2026.06.02	1,157,649,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일 · 평가일 2024.04.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재‘제주대학교병원’북서측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 아라일동 소재‘제주대학교병원’북서측 근거리에 위치하며,
부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(3) : 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
기호(4) : 가장형 평지로서, 나지임.
기호(5) : 가장형 평지로서, 나지임.
형태 및 이용상태: 기호(3) : 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
기호(4) : 가장형 평지로서, 나지임.
기호(5) : 가장형 평지로서, 나지임.
인접 도로상태: 기호(3) : 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(4) : 동측 및 북동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(5) : 남서측으로 폭 약 5~6m 아스팔트 포장도로에 접함.
인접 도로상태: 기호(3) : 동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(4) : 동측 및 북동측으로 폭 약 8m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(5) : 남서측으로 폭 약 5-6m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(3,4) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>
기호(5) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
토지이용계획 및 제한상태: 기호(3,4) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(5) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건: '지적 및 건물개황도' 참조.
제시목록 외의 물건: "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(1) : 블록조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일 : 1985.08.21)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
바닥 : 방수페인트, 시멘트몰탈, 타일 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.

기호(2) : 철근조 스레트지붕 단층건으로서(사용승인일 : 1990.09.28)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등,
바닥 : 방수페인트 타일 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 기호(1) : 식품제조 공장으로 이용중임.
기호(2) : 식품제조 공장으로 이용중임.
설비내역: 기호(1,2) : 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 기호(1) : 공부상 지붕이 스레트지붕이나, 현황 슬래브지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리: -
색상: -
관리상태: -
사용연료: -
유효검사기간: -
기타(옵션등): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	44건	51%	414,565,974원
최근 6개월	130건	49%	348,422,623원
최근 12개월	241건	47%	348,377,091원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 및 물건(1-1 내지 1-8, 2-1 내지 2-5)포함
공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-39호, 제2023-40호, 제2023-41호, 제2023-42호, 제2023-43호, 제2023-
44호, 제2023-45호, 제2023-46호, 제2023-47호, 제2023-48호 기계기구 포함.