나이스옥션 법원경매 제주 2024타경7767 [2] 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.07.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 납읍리 소재 "납읍초등학교" 북동측 인근에 위치하고 주위는 학교시설, 관공서, 단독주택 및 농경지가 혼재하는 읍소재지내 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1),3),4) 인근 및 일련번호 2)까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1)-4) 공히 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 "전(휴경지)", 2)는 "단독주택" 부지, 3),4)는 "과수원 및 전"으로 이용중임.

인접 도로상태

■ 일련번호 1) 지적도상 남동측으로 폭 약 2-3M 내외의 폐도에 접함.
■ 일련번호 2) 지적도상 북서측으로 폭 약 6M 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
■ 일련번호 3),4) 지적도상 맹지이나 일련번호 2)를 통하여 출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ
지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
■ 일련번호 2)-4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨‘건물감정평가요항표’참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

■ 일련번호 5-1) : 블럭조 스레트지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 1980.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 잡석노출 등.
창 호 : 목재창 등.
■ 일련번호 5-2),5-3) : 목조 스레트지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 1980.)
외 벽 : 잡석노출 등.
■ 일련번호 6) : 벽돌조 스레트지붕 단층 건으로서,(사용승인일: 1983.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등.
창 호 : 목재 및 샷시 이중창 등임.
창 호 : 목재창 등.

이용상태

■ 일련번호 5-1), 6) : "단독주택" 등,
■ 일련번호 5-2) : "축사" 등,
■ 일련번호 5-3) : "창고" 등으로 이용중임.

설비내역

일련번호 5-1) 및 6)은 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

부합물 및 종물

대상물건에는 제시외건물 ㄱ) - ㅁ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 5-1)은 공부상 구조가 "블럭조"이나, 현황 "블럭조 및 잡석조"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(목록 기재 5-1 내지 5-4 및 6-1) 매각 포함.
목록3,4. 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
돌담 및 과수목 포함 평가임.