나이스옥션 법원경매 제주 2024타경31586 [1] 제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 산 79-47, 산 79-67, 구좌반석타운 제나동 OOOO 연립주택 경매
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 산 79-47, 산 79-67, 구좌반석타운 제나동 OOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31586(제주지방법원 경매9계). 감정가 74,000,000원, 최저가 51,800,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 31586 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 하도리 산 79-47, 산 79-67, 구좌반석타운 제나동 OOOO
용도
연립주택
건물명
구좌반석타운
매각기일
2025.09.02
관할법원
제주지방법원 경매9계 (064-729-2160)
면적
토지면적
83.14㎡ (25.15평)
건물면적
39.68㎡ (12.00평)
금액
감정가
74,000,000원
최저가
51,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,180,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.29
74,000,000원
유찰
2차
2025.09.02
51,800,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 해밀 · 평가일 2024.10.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 소재 ‘세화고등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 전, 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 건물(사용승인일 : 2000.12.08)
내 4층 501호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 하이샷시 등임.
이용상태
연립주택로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약35m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호① 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호② 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.
