나이스옥션 법원경매 제주 2024타경6818 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 금등리 OOOO 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.07.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주시 한경면 조수리 소재 "조수1리복지회관" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 임야, 일부 주택 및 펜션 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1 : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호2-5 : 4필지 일단의 완경사지인 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 : 남측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
기호2-5 : 남측으로 폭 약 12m 내외의 아스콘포장도로 및 서측으로 폭 약 4m 내외(일부 지적상 지목이 "과"인 부분 있음)의 콘크리트포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지
구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임.
기호3,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지
구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.

제시목록 외의 물건

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.
- 본건 (기호1) 토지 취득시 농지취득자격증명이 필요하다 판단되며, 해당관청에 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호6,7
일반목구조 목조지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 스타코 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등,
바 닥 : 강화마루 등,
창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

공히 생활숙박시설로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 표시된 바와 같이 제시외 건물(ㄱ-ㅂ)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)