나이스옥션 법원경매 제주 2024타경6740 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOOO 목장용지 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOOO (목장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6740(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,952,100,000원, 최저가 229,662,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6740 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOOO
용도목장용지
매각기일2026.03.17
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구5등급, 경관보전지구2등급, (접함)경관보전지구3등급, (접함)계획관리지역, 생산관리지역, (접함)하수처리구역
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOOO 목장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적4,820㎡ (1,458.05평)

금액

감정가1,952,100,000원
최저가229,662,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금22,966,200원 (10%)
유찰횟수6회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 1,952,100,000원 유찰
2차 2025.09.02 1,366,470,000원 유찰
3차 2025.10.14 956,529,000원 유찰
4차 2025.11.18 669,570,000원 유찰
5차 2025.12.23 468,699,000원 유찰
6차 2026.02.03 328,089,000원 유찰
7차 2026.03.17 229,662,000원 매각
7차 2026.03.24 - 최고가매각허가결정
7차 2026.04.30 - 진행
7차 2026.05.04 - 납부<br />(2026.04.01)

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.07.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재"교래사거리" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 농촌
취락지 인근 농경지대 및 목장지대로서 근린생활시설 및 주택이 산재함.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스 승강장이 소재하는바 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
자루형이며, 인접도로대비 등고 평탄한 신축건물 공사 중단된 건부지임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 20m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의관리및
이용에관한법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉),
생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획
심의대상구역), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>.
제시목록 외의 물건
※ 후면 "지적도 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
본건 공부상 지목 "목장용지"이나, 현황 "신축건물 공사중단된 건부지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 44건 51% 414,565,974원
최근 6개월 130건 49% 348,422,623원
최근 12개월 241건 47% 348,377,091원

물건 비고

- 공부상 지목 '목장용지'이나, 현황 '신축건물 공사중단된 건부지'임