나이스옥션 법원경매 제주 2024타경28344 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 OOOOOO 근린시설 경매

제주특별자치도 서귀포시 표선면 OOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경28344(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,102,820,670원, 최저가 378,267,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 28344 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 OOOOOO
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 표선면 OOOOO OO
용도	건물
매각기일	2025.11.18
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	역사문화환경보존지역, 건축계획심의대상구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, (접함)경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)자연취락지구

제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 OOOOOO 근린시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	1,491㎡ (451.03평)
건물면적	358.77㎡ (108.53평)

금액

감정가	1,102,820,670원
최저가	378,267,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	37,826,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	1,102,820,670원	유찰
2차	2025.09.02	771,974,000원	유찰
3차	2025.10.14	540,382,000원	유찰
4차	2025.11.18	378,267,000원	매각
4차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.02	-	납부<br />(2025.12.05)
4차	2026.01.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "성읍119지역센터" 북측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 근린생활시설, 전 및 과수원, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건: "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2: 경량철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감,
내벽: 벽지, 판넬노출 및 타일 등 마감,
바닥: 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 일련번호 2: 사무실, 냉동창고, 작업실 등임.
설비내역: 일련번호 2: 위생 및 급배수설비, 현수레일 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.
- 일련번호 2 건물 내부의 현수레일 등은 건물의 부대설비로 보아 건물에 포함 평가하였으나, 유니크 쿨러 및 실외기 등은 헤체 및 이동이 가능한 기계기구로 보아 감정평가에서 제외하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	46%	1,140,193,097원
최근 6개월	88건	48%	768,899,188원
최근 12개월	159건	48%	570,181,279원

물건 비고

일괄매각