나이스옥션 법원경매 제주 2024타경29538 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경29538(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,461,768,000원, 최저가 350,971,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 곽지리 소재 "곽금초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 과수원, 일부 주택 등으로 형성되어 있는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 부정형의 토지로 인근 지세는 북동하향의 완경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 임야화된
휴경지, 일부 도로로 이용중입니다.
기호 (2,4) : 부정형의 토지로 인근 지세는 북동하향의 완경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 도로로
이용중입니다.
기호 (3) : 부정형의 토지로 인근 지세는 북동하향의 완경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 임야화된
휴경지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 (1) : 지적도상 맹지이나, 일부 도로(진입로)로 이용중인 기호 (2,4) 토지를 경유하여
출입가능합니다.
기호 (2) : 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있으나, 단차로 인해
직접 통행은 불가한 상태이며, 일부 도로(진입로)로 이용중인 기호 (4) 토지를 경유하여
출입가능합니다.
기호 (3,4) : 본건 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관
보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구4-1등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 (2,3,4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자
유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
기호 (1) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 전, 일부 임야화된 휴경지 및 도로입니다.
기호 (2,4) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 전 및 일부 도로입니다.
기호 (3) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 전 및 일부 임야화된 휴경지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 "I.감정평가의 개요 - 5.기타 검토 및 참고 사항"을 참조하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
46건
47%
325,568,515원
최근 6개월
75건
45%
345,371,421원
최근 12개월
132건
44%
300,620,238원
물건 비고
- 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
- 목록1.은 지적도상 맹지이나, 일부 도로(진입로)로 이용중인 목록2.4.토지를 경유하여 출입가능함
