나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4076 [1] 경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOOO 답 경매
경상남도 김해시 진영읍 신용리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4076(창원지방법원 경매6계). 감정가 110,055,000원, 최저가 13,528,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호1)지적도상의 "맹지"임.
기호2)동측 소재 노폭 약 3-3.5m내외의 도로(본건 접면 노폭은 7m내외임.)를 통하여 출입
가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 가축사육제한구역(모든축종제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호2)도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축
사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설
설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
31건
38%
145,729,097원
최근 6개월
61건
40%
169,346,275원
최근 12개월
104건
41%
177,389,080원
물건 비고
-일괄매각. 목록1.은 지적도상 맹지고 공부상 지목은 답으로 휴경지 상태임. 목록2.는 공부상 지목은 답으로 휴경지 상태고 도로와 접하여 있는 부정형의 공유지분 토지임.
- 목록2.까지 차량출입이 가능하고 목록1.은 목록2.를 통하여 접근가능한 점을 감안하여 감정평가함.
-목록2. 토지이용계획확인서상 '소로2류(저촉)'이나 면적비율이 현저하게 낮아 토지의 가치형성에 미치는 영향은 미미하여 토지는 이에 구애됨 없이 평가함.
-농지전용허가여부등 관할관청의 확인필요함.
