나이스옥션 법원경매 창원 2024타경4083 [1] 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 OOO 단독주택 경매
경상남도 김해시 진영읍 OOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4083(창원지방법원 경매6계). 감정가 208,339,820원, 최저가 106,670,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4083 [1]
소재지
경상남도 김해시 진영읍 내룡리 OOO
도로명주소
경상남도 김해시 진영읍 OOOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.21
관할법원
창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한
배출시설설치제한지역, 도시지역, 자연취락지구, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
311㎡ (94.08평)
건물면적
93.24㎡ (28.21평)
금액
감정가
208,339,820원
최저가
106,670,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
10,667,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.29
208,339,820원
유찰
2차
2025.09.02
166,671,900원
유찰
3차
2025.10.17
133,337,500원
유찰
4차
2025.11.21
106,670,000원
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 두요 · 평가일 2024.07.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 김해시 진영읍 내룡리에 위치하며, 주위는 공장, 단독주택 등이 소재하는
지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본 건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2) : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샤시창호 등임.
이용상태
기호 2)단독주택으로 이용중임.
설비내역
급배수·위생설비, 난방설비 등
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도 참조"
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기타 : 본 건 기호 2) 건물에 태양광패널이 설치되어 있어 건물에 포함하여 평가하였으니,
경매 진행 및 응찰시 참고바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
52%
249,076,000원
최근 6개월
6건
48%
218,620,833원
최근 12개월
19건
54%
236,692,703원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 (목록2-1 ~2-5포함)
-물건2 건물에 태양광패널이 설치되어 있어 건물에 포함하여 평가하였으므로 경매 응찰시 참고바람.
