나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109278 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 OOOO OOO OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109278(창원지방법원 경매6계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109278 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경상남도 창원시 의창구 동읍 OOOO OOO OOOO OOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도아파트
건물명창원1차비룡벨로스텔라
매각기일2026.04.09
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한배출시설설치제한지역, (저촉)근린상업지역, (저촉)제1종일반주거지역, (접함)도로구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 상대보호구역
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 OOOOOO OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.33㎡ (6.76평)
건물면적68.38㎡ (20.69평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 186,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 148,800,000원 유찰
3차 2025.10.17 119,040,000원 유찰
4차 2025.11.21 95,232,000원 유찰
5차 2025.12.22 66,662,000원 유찰
6차 2026.01.27 46,663,000원 변경
신건 2026.03.05 186,000,000원 유찰
2차 2026.04.09 130,200,000원 매각
2차 2026.04.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.13 - 납부<br />(2026.05.13)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2024.07.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "동읍파출소" 북동측 인근에 위치하는 "창원1차 비룡벨로스텔라" 제13층 제1301호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 파출소, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/ 지상 14층 건물 내 제13층 제1301호로서,
(사용승인일 : 2018.03.30)
- 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감,
- 창호 : 새시이중창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접합) 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 70% 171,538,433원
최근 6개월 36건 73% 180,156,790원
최근 12개월 56건 74% 177,705,093원

물건 비고

-대항력 있는 임차인 있음(임대차보증금: 170,000,000, 전입일: 2021.05.21. 확정일자: 2021.05.21.)
-배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
-단, 신청채권자 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고, 대항력 포기하며 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 2026. 1. 22.자로 제출함.