나이스옥션 법원경매 창원 2024타경107166 [1] 경상남도 김해시 무계동 575 남명더라우 상가동 OO OOOO 근린상가 경매

경상남도 김해시 무계로 80, 상가동 OO OOOO OOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107166(창원지방법원 경매6계). 감정가 338,000,000원, 최저가 84,797,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107166 [1]
소재지경상남도 김해시 무계동 575 남명더라우 상가동 OO OOOO
도로명주소경상남도 김해시 무계로 80, 상가동 OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명남명더라우
매각기일2026.01.27
관할법원창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한(접함)준보전산지, 도시지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (저촉)지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)도시개발구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경상남도 김해시 무계동 575 남명더라우 상가동 OO OOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적116.94㎡ (35.37평)
건물면적34.50㎡ (10.44평)

금액

감정가338,000,000원
최저가84,797,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금8,479,700원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 338,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 270,400,000원 유찰
3차 2025.10.17 216,320,000원 유찰
4차 2025.11.21 173,056,000원 유찰
5차 2025.12.22 121,139,000원 유찰
6차 2026.01.27 84,797,000원 매각
6차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
6차 2026.03.04 - 기한후납부
6차 2026.04.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.06.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 김해시 무계동 소재 바위공원 남동측 인근에 위치하는 남명더라우 상가동 1층 103호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물 내 1층 103호로서,

외벽 : 복합판넬 및 강화유리
내벽 : 벽지 등 인테리어 마감
바닥 : 타일 마감
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역
급·배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.


토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리 평지의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약30m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2) 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-07-04)(장유무계2-1지구 신설), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 39% 437,195,419원
최근 6개월 13건 43% 590,158,015원
최근 12개월 14건 46% 551,218,156원