나이스옥션 법원경매 창원 2024타경109810 [1] 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 OOOOO 답 경매
경상남도 김해시 주촌면 덕암리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109810(창원지방법원 경매6계). 감정가 1,086,098,000원, 최저가 425,751,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 주촌면 덕암리 소재 김해덕암 지방산업단지 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 건축자재 등 야적장, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준입니다.
형태 및 이용상태
부정형.평지로서 건축자재 등 야적장부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 폭 약 3-3.5미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2024-07-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2024-07-04)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지상에 건축자재 등이 다량으로 적재되어 있으며, 임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
36건
43%
153,479,975원
최근 6개월
62건
41%
187,314,694원
최근 12개월
102건
43%
181,429,927원
물건 비고
-본건 토지 현황조사 당시 건설장비 야적장 및 창고로 이용중이며, 위 토지 지상에 임차인 소유의 이동이 용이한 컨테이너 5동, 화장실 1식, 건축자재 등 다량으로 적재되어 있으므로 경매입찰시 참고 바람.
-본건 토지 중 일부는 도시계획시설 도로에 저촉되나, 저촉되는 면적이 미미한 점을 감안하여 평가함.
-본건 및 주변 일대는 2024. 7. 4. [김해도시관리계획(용도지역, 지구단위계획구역, 지구단위계획)] 결정 및 지형도면 고시로 제2종일반주거지역에서 일반공업지역으로 변경됨.
