나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2778 [1] 부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사하구 하신중앙로 2, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2778(부산서부지원 경매5계). 감정가 190,000,000원, 최저가 133,000,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2778 [1]
소재지부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 101동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 하신중앙로 2, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동원로얄듀크
매각기일2025.09.02
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한비행안전구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)기타학교시설, (저촉)제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (저촉)자연녹지지역
부산광역시 사하구 장림동 875 동원로얄듀크 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적39.66㎡ (12.00평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가190,000,000원
최저가133,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,300,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 190,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 133,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2024.07.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "부산자동차고등학교" 북동측 인근에 위치하는 동원로얄듀크로서, 주위는 대단지 아파트 및 공동주택, 근린생활시설 및 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 건물내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창호이며,
내벽 및 바닥은 폐문·부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
급배수설비 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
북하향의 경사지를 평탄화한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비가 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-10-25), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 75% 178,319,691원
최근 6개월 51건 74% 152,084,316원
최근 12개월 107건 76% 149,247,468원