나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경105554 [1] 부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105554(부산서부지원 경매5계). 감정가 303,000,000원, 최저가 148,470,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105554 [1]
소재지부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 OOOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명팍스타운
매각기일2025.10.14
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (접함)온천공보호구역, 준주거지역, (접함)제3종일반주거지역
부산광역시 사상구 주례동 OOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.66㎡ (4.43평)
건물면적70.13㎡ (21.22평)

금액

감정가303,000,000원
최저가148,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,847,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 303,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 212,100,000원 유찰
3차 2025.10.14 148,470,000원 매각
3차 2025.10.21 - 최고가매각허가결정
3차 2025.11.20 - 납부<br />(2025.10.29)
3차 2025.12.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 남동측 인근에 위치하는 팍스타운 제7층 제705호로서, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "냉정역"이 소재하는 바, 대중교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건내 제7층 제705호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감,
창호 : 페어글라스창,
내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 인접지와 등고평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 40m내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 50% 81,570,990원
최근 6개월 42건 52% 95,120,109원
최근 12개월 58건 52% 102,231,543원