나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경105837 [1] 부산광역시 강서구 녹산동 OOOOOO 대지 경매

부산광역시 강서구 녹산동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105837(부산서부지원 경매5계). 감정가 1,034,594,000원, 최저가 354,866,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 105837 [1]
소재지	부산광역시 강서구 녹산동 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.11.18
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	도시지역, (접함)개발제한구역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)자연녹지지역

면적

토지면적	1,147㎡ (346.97평)

금액

감정가	1,034,594,000원
최저가	354,866,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	35,486,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	1,034,594,000원	유찰
2차	2025.09.02	724,216,000원	유찰
3차	2025.10.14	506,951,000원	유찰
4차	2025.11.18	354,866,000원	매각
4차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.29	-	기한후납부
4차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 거림 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 강서구 녹산동 소재 "산양마을회관" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황: 본건은 소형차량 접근 가능한 하며 전반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 남하향 완경사 지대 내 부정형의 토지로 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 북동측 폭 약 4미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역
<추가기재>하천에 관련한 사항은 안전도시과(☎970-4682-4684) 별도 확인요임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지 상에 컨테이너박스(1-1) 한 동이 소재하나 구조, 규모, 위치 및 이용상황으로 보아 토지의 사용, 수익, 처분에 미치는 영향이 미미하며 이동 및 철거가 용이함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	49%	765,920,000원
최근 6개월	3건	51%	585,673,333원
최근 12개월	8건	45%	416,181,625원

물건 비고

-제시외수목은 토지가격에 포함됨.
-매각 대상 아닌 컨테이너박스 존재함.
-2024타경109082(병합) 사건의 배당요구종기는 2024.12.2.임