나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106908 [1] 부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 5동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 덕천로 194, 5동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106908(부산서부지원 경매5계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106908 [1]
소재지부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 5동 OOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 덕천로 194, 5동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명럭키만덕아파트
매각기일2025.09.02
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(접함)택지개발지구, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)경관녹지, (접함)제3종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 만덕동 774 럭키만덕아파트 5동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.56㎡ (12.88평)
건물면적79.20㎡ (23.96평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 160,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 112,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 부일 · 평가일 2024.07.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 덕양초등학교 동측 인근에 위치하는 럭키만덕아파트 5동 7층 702호로서, 부근은 아파트단지 및 단지내 상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 7층 702호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅
-내벽: 벽지 도배 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향 경사지를 조성한 부정형의 계단식 토지로서, 아파트 부지임.


인접 도로상태등
동측으로 폭 약 10m 내외의 도로에 접하며, 단지내 도로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지(1): 제2종일반주거지역(2024-05-01)임.

토지(2): 제2종일반주거지역(2024-05-01), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 30건 74% 191,722,513원
최근 6개월 55건 74% 195,769,051원
최근 12개월 112건 75% 204,614,997원