나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106250 [1] 부산광역시 사하구 감천동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사하구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106250(부산서부지원 경매5계). 감정가 186,000,000원, 최저가 130,200,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106250 [1]
소재지부산광역시 사하구 감천동 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사하구 OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2025.09.02
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한상대보호구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 감천동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.54㎡ (15.89평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가186,000,000원
최저가130,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,020,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 186,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 130,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정토 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 감천동 소재 "서천고등학교" 동측 인근에 위치하는 현칭 "에버그린빌 나동" 7층 702호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물(사용승인일: 2016.04.15.) 내
7층 702호(전유면적: 84.92㎡)로서,
·외벽 : 드라이비트 마감,
·창호 : 하이샷시창 구조임.
이용상태
등기사항전부증명서에 업무시설로 등재되어 있으나, 현황 주거용오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사 되었음.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지대 내 지반조성한 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6-8미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-05-22), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 53% 98,260,147원
최근 6개월 5건 62% 99,608,117원
최근 12개월 5건 62% 99,608,117원

물건 비고

등기사항전부증명서에 업무시설로 등재되었으나 현황 주거용오피스텔로 이용중.
건물외벽 현황은 '나동'으로 표기됨.